Как снять квартиру на AirBnb — плюсы и минусы сервиса

Как снять квартиру в другой стране онлайн – AirBnb

Во время планирования путешествия один из первых вопросов, которые я решаю — это выбор места проживания. И не всегда это отель. В некоторых странах предпочитаю снимать комнату или даже целый дом. Для этого использую сервис Airbnb.ru. Портал – по сути тот же поисковик жилья, только частного. То есть, тут вы можете подобрать себе любое частное жилье. Причем сайт посредник, дающий возможность общаться арендодателям с клиентами напрямую.

Важно: в Крыму AirBnb не работает — санкции!

В этом посте я поделюсь с вами своим опытом, расскажу, как правильно пользоваться сайтом, как найти, забронировать и оплатить квартиру посуточно. А так же как в случае необходимости отменить бронь и вернуть свои деньги. И уберечься от возможных неприятных ситуаций. Материала много, статья получилась не маленькая, но работать с сервисом просто. Теперь у меня уже весь процесс занимает не более 10 минут.

 

 

Найти квартиру посуточно от AirBnb

 

 

квартиры посуточно AirBnb

Регистрация на Airbnb.ru. Купоны на скидку

Зарегистрироваться на сайте очень просто, достаточно вы полнить несколько элементарных действий:

  1. Перейти на портал Airbnb.ru (перейдя по этой ссылке Вы получите приятный бонус от меня — 1500 рублей на первое бронирование). Вновь зарегистрированным пользователям на ресурсе могут давать купоны на скидку, даже долларов на 17. Важно: скидки со временем уменьшаются, вначале они составляли 25 долларов, а теперь всего 17. Хотя на момент выхода этого поста она могла снова уменьшиться. Поэтому я рекомендую вам не затягивать с регистрацией, чтобы не потерять возможно большую скидку.
  2. Выберите вариант регистрации. Их на портале несколько: профиль facebook, google+ или просто по электронной почте. Как на меня, то именно регистрация через социальные сети самая простая и удобная. Надо просто ввести свои логин и пароль от выбранной соцсети, в таком случае регистрация будет автоматической. Иногда появляется сообщение, с условиями и правилами использования портала – соглашайтесь с ними, нажимая кнопку «принять».
  3. Подтверждение акаунта после регистрации. Портал Airbnb.ru не просто поисковик квартиры посуточно, но и сообщество туристов. Поэтому подтверждение акаунта важно. Человек должен понимать, что он общается с реальными людьми, а не роботами. Таким способом обеспечивается безопасность и жильцов и хозяев. Это можно сделать так же несколькими способами. Делается подтверждение раз, а пользуетесь сайтом – сколько душе будет угодно.
  4. При регистрации через google+ или е-мейл на почту пользователя приходит электронное письмо, оно будет содержать ссылку для подтверждения акаунта.
  5. Процесс подтверждения учетной записи. Следует пройти такие этапы:
  • указать номер телефона;
  • вписать в соответствующие поля фамилию и имя, указать дату рождения, написать свой адрес;
  • если фото не загрузилось из социальной сети – добавьте его вручную;
  • привяжите профиль к соцсети;
  • загрузите скан паспорта, лучше загран (требуется не всегда). Если вы не зарегистрированы в социальных сетях, администрация портала может потребовать от вас загрузить на сайт небольшое видео. Важно: профиль с одного компьютера можно регистрировать только на одного человека. В противном случае бан вам обеспечен.

Подтверждение аккаунта на Airbnb.ru – для чего это нужно

Существует несколько причин, по которым профиль на портале для поиска посуточной аренды недвижимости является обязательным:

  • Во-первых, бронирование происходит у реальных людей, и вы сами платите свои реальные деньги. Поэтому подтверждение – гарантия того, что с вами общается реальный человек.
  • Так как услуги предоставляются в онлайн режиме, и договор не заключается (на аренду жилья). Гарантию, что деньги не уйдут в никуда, что вы их не потеряете, дает портал Airbnb.ru. Кроме того, когда вы придете по указанному адресу, получите ключи, а хозяин – человек, который вас не обманет и является собственником жилья, имеющим на него все права.
  • Так же подтверждение надо для защиты собственника квартиры от недобросовестных, нечистоплотных гостей, которые могут нанести ущерб имуществу.

Учитывая все вышесказанные пункты, стоит вести и общение между сторонами и денежные вопросы исключительно через сайт.

Airbnb.ru – бронирование жилья: инструкция

Как только прошли регистрацию и подтвердили свой аккаунт приступайте к бронированию. Процесс состоит из таких шагов:

  1. Выбора языка и валюты, для отображения стоимости жилья (внизу страницы);
  2. В поисковой панели выбираем страну прибытия, город, а так же даты, количество человек, нажимаем «Начать поиск»;
  3. Откроется список всех доступных вариантов по вашим критериям поиска, на карте и списком. Карту можно увеличивать, двигать и так далее, чтобы подобрать квартиру в нужном районе города;
  4. Используем фильтры. То есть, тип размещения, например: «жилье целиком», «комната отдельная или общая». Так же можно изменить стоимость жилья, выбрав подходящий диапазон цен;
  5. При наличии особых пожеланий надо выбрать «Еще фильтры», там определить «Удобства», «Район», «Тип жилья». Для выбора квартиры или дома с бесплатной парковкой, нажмите «Удобства».

Дальше я просматриваю фото, читаю описания, комментарии. Стараюсь смотреть несколько вариантов и выбирать квартиры, где есть как минимум два – три отзыва (положительных). Я рекомендую очень внимательно читать описания жилья. Как правило, там содержится информация со стоимостью квартиры за неделю, месяц. А так же наличие тех или иных удобств, подробные условия отказа бронирования и так далее. Если ваша поездка находится под большим вопросом, лучше выбирайте вариант, где условия бронирования гибкие.

Смотрите информацию по сборам за уборку. В большинстве стран, особенно европейских, хозяева устанавливают дополнительную плату за уборку помещения. Это может быть и 10 долларов, а может и 30 евро. Данный момент указывается в конечной стоимости, обязательно с пометкой «сбор за уборку».

Скидки на портале могут достигать 17 долларов, если сумма первой брони была выше 100 долларов. Показывается она уже после того, как нажмете «Запросить бронирование» либо «Мгновенное бронирование». Там появится отдельная строка, просто внимательно смотрите страницу.

Оплата и бронирование квартир посуточно на Airbnb.ru

Тут несколько моментов, на которые следует обратить внимание.

  • Отдельные квартиры или дома можно бронировать мгновенно, в таком случае процесс не особо отличается от бронирования отелей на Booking.com. Чтобы изначально увидеть исключительно те варианты, которые можно забронировать мгновенно – выберите в фильтрах эту опцию.
  • При отсутствии опции мгновенного бронирования есть возможность написать прямо хозяину, представится, написать, когда и с кем вы приезжаете. При желании или необходимости задать уточняющие вопросы. Это может быть что угодно, от вопроса по наличию бесплатного интернета, балкона и так далее. Пишите только одному хозяину определенного жилья, так как если ваша просьба будет исполнена, бронь подтвердится, деньги с карты спишутся автоматически. Важно: у собственника есть всего сутки, чтобы подтвердить бронь. В случае проблем с языком, ну если вы не владеете английским, можете писать на русском, а потом пользоваться гугл переводчиком.
  • Для оплаты заполните все поля, выберите удобный способ, это может быть PayPal или карта банка. В строке адреса выставления счета укажите свой адрес. Не волнуйтесь, что будете получать на него какие-либо письма – не будете.
  • Если отправляетесь в поездку не один – обязательно указывайте имена своих попутчиков. Особенно данный момент важен, если планируете подавать документы на визу.

Моя рекомендация: установите на телефон мобильное приложение Airbnb.ru. По нему будет удобно общаться с владельцем жилья уже после приезда в город. После того, как собственник квартиры подтвердит бронь на ваш телефон придет СМС сообщение, а на почту – квитанция, подтверждающая процесс бронирования и его оплату. Там же будет указан точный адрес съемной квартиры и номер телефона владельца.

Я сразу после подтверждения брони пишу владельцу недвижимости, указываю, во сколько буду, и задаю вопрос, где можно забрать ключи. Как правило, большинство хозяев ждут дома. Написать хозяину так же можно через личный кабинет на портале. Надо только войти в раздел «Поездки», там можно не только связаться с владельцем жилья, но и распечатать квитанцию, посмотреть все свои будущие и прошлые поездки.

Бронирование на сайте Airbnb.ru для получения визы

На сегодня квитанция брони, полученная на сайте Airbnb.ru является официальным документом, который принимают все визовые центры. То есть, если вы намерены получить шенгенскую визу, сделайте распечатку квитанции и предъявите ее в посольстве выбранной для поездки страны.

Я путешествовал с женой, поэтому указывал и ее данные. Если вы будете отправляться в путь с попутчиками, вносите все имена и фамилии еще в процессе бронирования. Тогда они появятся в квитанции. Там же будет информация не только с именами туристов, но и адрес, а так же телефон дома, в котором вы будете останавливаться. Кроме того, указываются даты приезда и отъезда, информация по предоплате.

В любом случае данные ваших попутчиков будет возможность добавить в любой день. Для этого:

  • Входите в раздел «Поездки»;
  • Выбираете «Просмотр квитанции предстоящей поездки»;
  • Нажимаете «Адрес компании» или «Добавить гостей»;
  • Вносите имена и фамилии.

Если планы изменятся бронь, можно будет отменить.

Отмена бронирования на Airbnb.ru

Выше я уже обращал внимание на обязательный просмотр всех пунктов, в том числе и условий отмены. Всего их на сайте три категории: гибкие, умеренные и строгие. Чтобы отменить бронирование входите вновь в раздел «Поездки», находите нужный вариант и нажимаете «План поездки». Более подробно узнать условия отмены можно на официальном сайте Airbnb.

Достоинства и недостатки бронирования квартир посуточно на Airbnb.ru

Как и любой другой интернет ресурс портал имеет свои особенности, достоинства и недостатки. Лично я к преимуществам отношу:

Плюсы:

  • Выбор жилья по фото, которые являются настоящими, и сделанными непосредственно перед публикацией;
  • Уверенность в том, что средства нигде не потеряются и дойдут по назначению, кроме того, при отмене деньги вернуться вам полностью, если конечно был выбран вариант гибких условий;
  • Возможность ознакомления с отзывами реальных людей, что дает возможность сформировать определенное представление о будущем жилье и его владельце. Особенно важен данный момент при бронировании комнаты, а не всей квартиры или дома;
  • Возможность посмотреть наличие тех или иных удобств и вещей в квартире, в разделе «Удобства», там описано есть ли вай-фай, стиральная машинка и так далее;
  • Возможность подобрать жилье с кухней, чтобы самому готовить, что даст возможность дополнительно сэкономить;
  • Удобный и простой интерфейс сайта, простота и легкость пользования;
  • Русское меню, возможность перевести отзывы через онлайн переводчик;
  • Сто процентная гарантия доступности для вас выбранного жилья в указанный день и время;
  • Техническая поддержка на русском языке.

Минусы:

  • Комиссионные портала. С одной стороны это минус, а с другой – плата за стопроцентную уверенность в достоверности информации о квартире или доме. Да и к тому же абсолютно все порталы берут комиссию, вот только о ней просто молчат, в отличие от Airbnb.ru;
  • Предоплата составляет сто процентов стоимости. Тут уже учитываются интересы владельца недвижимости. Ведь если вы бронируете номер, в каком либо сетевом отеле – и не приедете, на него быстро найдется клиент. А вот снятие частного жилья, если ваша поездка отменится, грозит собственнику потерей средств, ведь найти нового постояльца не всегда можно быстро.

Как видите недостатков намного меньше, чем достоинств, поэтому портал для поиска и бронирования квартир посуточно во всем мире мне и понравился. Ниже предлагаю ознакомиться с наиболее часто задающимися вопросами.

Вопросы и ответы по бронированию на Airbnb.ru

Вопрос: Владелец квартиры просит не переводить деньги через сайт, а сразу сбросить ему на счет. Как быть?

Ответ: Рекомендую мягко сказать хозяину, что платить будете только через портал, либо просто подбирать другой вариант. Так как если вы согласитесь на его условия – рискуете потерять свои деньги и остаться обманутым. В таком случае поддержка портала вам не помощник.

Вопрос: Какая причина, того, что собственник недвижимости не желает работать через сайт Airbnb и просит деньги на свой счет?

Ответ: Дело в том, что комиссия портала в размере 11 – 12 % снимается не только с человека, который будет арендовать жилье, но и с владельца апартаментов. Оплачивая, эту сумму, он получает возможность разместить свое объявление. Естественно, мало кому хочется платить дополнительные деньги. Вы, конечно, можете перевести средства прямо на счет владельца, только если безоговорочно ему доверяете.

Вопрос: За что портал берет комиссию?

Ответ: Содержание таких ресурсов – дело затратное. Во-первых, надо платить персоналу, а штат достаточно большой. Есть и другие расходы, которые и включены в данную комиссию. Любой портал, предоставляющий такие услуги, ее берет, только там она спрятана в стоимость жилья. А тут она указана отдельной графой.

Вопрос: Жилье не соответствует просмотренным фотографиям и описанию. Как быть в этом случае?

Ответ: При возникновении такой ситуации или недоразумений с владельцем недвижимости сразу же обращайтесь в службу поддержки портала. Так как хозяин получает оплату за вашу аренду на следующий день приезда писать в поддержку надо в день первый день. Все контакты службы онлайн бронирования квартир посуточно можно уточнить на официальном портале.

Вопрос: Стоит ли писать отзывы о том или ином жилье на сайте Airbnb?

Ответ: Делать это не обязательно, но желательно. Для написания отзыва у вас будет ровно две недели, после того, как вы проживете в квартире. Даже на е-мейл периодически будут приходить письма с напоминанием. Кроме того, что своим комментарием вы поможете кому-то сделать выбор, сможете получить и для себя выгоду. Так как пользователям портала, активно бронирующим тут квартиры и пишущим отзывы, есть возможность получить дополнительную скидку.

Вопрос: Что означает «адрес выставления счета»?

Ответ: Если вы оплачиваете картой банка бронь, то необходимо заполнить поля с адресом, который вы указывали в отделении банка в процессе оформления карты. Адрес указывается латиницей, а индекс – 5 цифр.

Относительно оплаты картой – есть возможность оплатить не только со своей карты, но и с чужой, даже если она именная, и на ней указанны другие имя и фамилия.

На сегодня, по-моему, информации достаточно. Это все, что я хотел поведать вам о портале Airbnb.ru. Надеюсь, мой пост поможет вам выбрать отличное место проживания в любой стране мира по доступным ценам.

 

Найти квартиру посуточно от AirBnb

 

Полезное

Где купить авиабилеты
Где купить билет на поезд
Где купить билеты на автобус
Где забронировать номер в отеле
Где снять квартиру посуточно
Где недорого и вкусно пообедать
Где искать экскурсии
Где искать горящие туры

Я очень старался, поддержите в соцсетях

 
 
 

6 отзыва и комментария на “Как снять квартиру на AirBnb — плюсы и минусы сервиса

  1. Полезный материал. Спасибо. Надеюсь, вы сами пользовались данным сервисом.

    1. Да, конечно, пользовался. Но чаще пользуюсь другими ресурсами.

  2. Уехала отдыхать в Крым с надеждой, что отсюда буду отслеживать процесс Питерской квартиры. И какая прелесть!!!! Ни в кабинет не могу зайти, ни письмо отправить в ТП. И???? Что мне теперь делать?((((

    1. Если в смартфоне есть браузер «опера», включите VPN? и заходите на сайт https://www.airbnb.ru или скачайте Оперу на компьютер, и всё тоже самое

        1. Еще, можно скачать какую нибудь прогу на смартфон, которая меняет VPN.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *